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标题: [大众点评] 央行删除“房住不炒”表述。 [打印本页]

作者: yingmanji 时间: 2019-11-22 14:25 标题: 央行删除“房住不炒”表述。

上周末央行出台了第三季度货币政策执行报告，文件中删除了“房住不炒”表述。
可能旨在不再收紧房屋限购等政策，不过个人认为三线城市以下房价应该基本已无多少上涨空间，除刚需外不建议将房产作为投资保值手段

作者: kysky 时间: 2019-11-22 21:12

并没有删除房住不炒这种表述。目前中国的房地产总市值比美国+全欧洲之和还高，就好似开封城上的黄河似的，一旦决堤必然生灵涂炭。所以，现在国家依然强力控制房地产行业。看看这一阵为啥思聪被限制高下费？其中一个背景就是房地产不景气，也是国家的控制力不减的体现。其实现在看看北京，天津，房地产已经进入了寒冬了，个人觉得这个周期至少要3-5年。换个角度，国家现在提倡提高内需，拉动消费，而房贷占到了一个家庭的很大比例的可支配收入，这势必会遏制消费，所以国家肯定也要干预。总之，国家对房地产控制不会减弱，也不会以哪个大佬或哪个小群体的意志就改变国家的大政策，也劝那些炒房子的要做好心理准备，降了被套了别哭。

作者: quqionglin2008 时间: 2019-11-23 00:58

但是，一线二线跌是不可能的，像广州深圳，一有点年头，政府马上会出手

作者: 51ksis001 时间: 2019-11-27 09:12

一方面，3线城市以下的城市，房价已经开始出现下行趋势了。只要这个趋势起来了，就止不住的。所以，现在是在保一二线城市的房价。
虽然我觉得一二线城市的刚需足够支撑他的房价了，不会跌的。

作者: hmy03 时间: 2019-11-28 10:47

删不删除我不知道，但我知道最近房价有放软下行的趋势，不过个人感觉不会太大，毕竟要是崩了中国经济也完了，下降个20%应该就差不多，至于会不会触底反弹，我觉得经济就像股市K线图，起起落落，但社会发展的大步伐还是向上的。房价长期趋势，在价格上看涨，因为通胀，货币会贬值的关系

作者: sgs151712 时间: 2019-11-29 14:41

一二线城市房价依然坚挺，三四线一下下滑得很快

作者: 飞飞飞飞毛毛 时间: 2019-11-30 21:19

虽然会有一定程度上下降，但房价已经冲到了高位，就很难咱减下来。一来原先购房者极有可能出现围攻售楼处的状况，二来近年水泥、钢筋成本增加，开发商成本大幅增加。有关部门面临这样的形势也只能是遮遮掩掩的进行调控了。
况且，目前国内大城市，似乎很少出现楼市崩盘的情况。投资房子比起买股票来，确实是稳赚不赔，保值增值的。

作者: superdog1 时间: 2019-11-30 21:57

删除了又怎么样，经济形势如此，还想炒房吗，等着发改委请喝咖啡吧。

作者: faki998 时间: 2019-12-1 22:27

。。。深圳房价一言难尽

作者: tianlong20 时间: 2019-12-3 14:16

房价可不能降下来的，国内能像日本一样0通胀10年就已经谢天谢地了，今年猪肉开涨，过几年工资肯定涨不过物价的，再加上步入老龄社会，很麻烦的

作者: gshp 时间: 2019-12-7 00:52

现在房子的价格在一线城市不会降多少的，不限购还会涨，相反三四线的城市，人都出来了，价格应该会降下去

作者: guodegang22 时间: 2019-12-9 11:10

算算我们县城房子的市值，感觉就够可怕的。房子真值那么多钱，我们就什么也不用干了。价格怎么涨上去，肯定还得怎么降下来，只是时间问题。还有就是看开发商和消费者谁先扛不住，拭目以待。

作者: 有个东西很长 时间: 2019-12-12 16:09

不会猛降，大部分经济离不开房价作为依托，除非找到替代房产经济为主体的其他方法。

作者: 0206jj 时间: 2019-12-12 16:22

我们这破五线城市都快涨点1w了！

作者: asdzero 时间: 2019-12-15 19:37

房价只能控制不大涨，肯定不能跌，否则银行就支撑不住了，银行坏账一多就会产生连锁反应，破坏经济发展

作者: 15006518158 时间: 2020-1-21 20:26

可能是国家对房地产的依赖没那么大了经济的发展需要其他的产业了

作者: dadizhi 时间: 2020-1-23 23:08

房价在中国没有下一个投资标的之前下降的可能性不大最好的结果还是维持目前的价位来回震荡，国内一线城市可能还有一定的涨幅，房价急速下跌对中国经济的影响比快速上涨伤害还大只是现在到了不控制会出大问题的状态了。中国的人口基数很大城市化进程实际上是赶不上需求的当然三四线城市已经没啥潜力可挖了现在很多农村已经开始出现空巢现象，人员已经流动到了城市里面。当然分布不均。中美的贸易顺差太大也是导致房价居高不下的一个重要因素。

作者: tw20483 时间: 2020-1-24 05:59

蓄水池呀，可不敢开洪泄闸。能保一段时间是一段时间，等局势变化。

作者: jjm1992615 时间: 2020-2-18 19:39

核心的思想就是，央行最新的货币政策执行报告中，删除了“房住不炒”的表述。
他们想表达的潜台词就是，看看中央要放松调控政策了，抓紧时间买房吧，要不然又是“年底不买房，一年又白忙”！
政策是否落地，最主要的一点就是，不要看他怎么说，而是要看他怎么做！
到底央行删除“房住不炒”的表述，仅仅是语言文字的表达形式，还是确有放松的意思呢？
让事实说话！
11月5日，央行发布公告，当日开展的中期借贷便利，也就是被戏称为麻辣粉（MLF）操作4000亿元，与当日到期的额度基本持平。
但让市场震惊的是，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。
显示降息将会成为大概率事件。
长期向好，短期下行。
购房者该怎么办？等待观望吗？就像股市一样，期待抄底在反弹前的最后一刻吗？
就像股市里散户斗不过庄家一样，在楼市里，完美抄底的购房时机，也很难被普通购房者抓到。
现在金融信贷松动的警钟已经敲响，市场的政策走向平稳，如果在接下来的两个月里，不会有大政策的变动，明年小阳春的到来，势不可挡！
那时，无论是开发商还是职业顾问，必定会借机操作。
所以，近半年内，有购房需求的人群，更应当抓紧当下市场低迷，特价房频出，攻守互换之时。
深入市场，联系中介，正是购房者捡漏的好时机。

作者: ksdb6213375 时间: 2020-2-18 19:56

个人认为，全国总体要坚持房住不炒，去库存的总体方针，对于一些大型城市，房价高昂，打击恶性炒房，有利于一部分抑制房价过快上涨至过高价格，对于一些三线城市以及四线城市去库存也是很必须的，这些城市甚至空房率超过一半，甚至有鬼城，那如何发展这些城市才是问题，不能一刀切的看待中国的房子问题

作者: kangj66 时间: 2020-2-22 15:14

如果要依靠的是土地财政，房子不仅会被炒而且会被热炒，这样就好比将土地变成了印钞机。至于央行删不删无所谓，如今在天朝能卖的除了土地还能有什么呢！

作者: kangj66 时间: 2020-2-22 15:15

不好意思，网络出了故障重复发帖了，又不知如何删帖，抱歉

[ 本帖最后由 kangj66 于 2020-2-22 15:17 编辑 ]

作者: westerncarrot 时间: 2020-2-22 19:23

现在疫情期间，经济可能受一定影响，所以应该目前一定是要稳房价，避免经济恶化的
不过疫情快结束的时候，武汉房价应该会大幅度降低，胆子大的可以去捡漏一波，等几年，人们差不多忘记这件事情了，武汉房价应该会回升，毕竟算是一个比较大的交通枢纽。

作者: 002193 时间: 2020-2-22 19:54

不管怎么说，房子是刚需，有钱还是投资房子。不用费心劳神且稳步保值。

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